POURQUOI ACHETER EN VIAGER ?
Il y a de nombreux avantages à acheter en viager et des solutions qui s’adaptent à votre situation :
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Viager occupé
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Viager libre
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Vente à terme occupée
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Vente à terme libre
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VIAGER OCCUPÉ
Le viager occupé consiste à vendre un bien contre un capital initial, appelé « bouquet », payé le jour de l’acte authentique puis percevoir un revenu à vie : la « rente viagère » tout en conservant un droit personnel sur le bien : le Droit d’Usage et d’Habitation.
La valeur du bien bénéficie d’une décote liée à l’occupation calculée en fonction du nombre d’occupants et de leur âge respectif.
Le montant des charges sera réparti entre l’occupant et l’acquéreur.
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VIAGER LIBRE
La vente en viager libre consiste à vendre un bien immobilier en contrepartie de quoi le vendeur perçoit un capital le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire appelé le bouquet puis le versement d’une rente mensuelle à vie.
Dans ce cas, l’acquéreur pourra habiter ou louer le bien et tous les frais seront à sa charge.
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VENTE A TERME OCCUPÉE
La vente à terme occupée consiste à vendre un bien immobilier en contrepartie de quoi le vendeur perçoit un capital le jour de la signature de l’acte chez le notaire puis le versement de mensualités dont le montant et la durée sont fixés à l’avance.
Il conservera un droit personnel d’usage et d’habitation pendant la durée d’occupation fixée dans l’acte authentique de vente.
La valeur du bien bénéficie d’une décote en fonction de la durée d’occupation choisie.
Le montant des charges sera réparti entre l’occupant et l’acquéreur.
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VENTE A TERME LIBRE
La vente à terme libre consiste à vendre un bien immobilier en contrepartie de quoi le vendeur perçoit un capital le jour de la signature de l’acte chez le notaire puis le versement de mensualités dont le montant et la durée sont fixés à l’avance.
Dans ce cas, l’acquéreur pourra habiter ou louer le bien et tous les frais seront à sa charge.
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Notre différence = Notre valeur ajoutée
Tous les adhérents Viag2e s’engagent à respecter un process : Information préalable / suivi de la transaction / confidentialité / respect des lois / déontologie.
Leur démarche vous apportera de la sérénité et sécurité dans la gestion de votre projet d’investissement.
Calcul de la valeur vénale du bien par différente méthode éprouvées par nos experts
Respect de l’équilibre financier de la transaction grâce à l’utilisation de différentes méthodes de calcul du prix (bouquet & rentes)
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Nos adhérents bénéficient d’une formation continue et d’une base documentaire leur permettant d’enrichir leurs compétences
Accompagnement à l’élaboration du compromis
Accompagnement et suivi lors de la transaction
Viag2e vous propose de gérer votre contrat par le biais d’un mandat de gestion :
Encaissement, décaissement, indexation de la rente, régularisation des charges et impôts, montant fiscal à déclarer, répartition des charges, suivi des attestations d’assurances, entretien chaudière, ramonage etc…
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